Investir dans les parkings, drôle d'idée? Et pourtant!

Ce placement pas comme les autres affiche des taux de rentabilité supérieurs à un appartement voire à une chambre de bonne!

Alors que les prix des logements grimpent pas moins de 20 000 euros le m2 à Paris et que l’encadrement des loyers vient doucher les espoirs des investisseurs, le parking pourrait-il être leur planche de salut?

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Investir dans les parkings, drôle d'idée? Et pourtant!

Ce placement pas comme les autres affiche des taux de rentabilité supérieurs à un appartement voire à une chambre de bonne!

Alors que les prix des logements grimpent pas moins de 20 000 euros le m2 à Paris et que l’encadrement des loyers vient doucher les espoirs des investisseurs, le parking pourrait-il être leur planche de salut?

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Comment investir dans une place de parking ?

Et si vous pouviez investir dans une place de stationnement dans un aéroport ou une gare?

Investissements parfois méconnus

Les parkings où box peuvent s’avérer être un placement plus que rentable et surtout accessible au plus grand nombre dans toute l’Europe à condition de respecter quelques règles simples. 

C’est tout d’abord l’emplacement qui devra déterminer le choix tout autant que la “catégorie” d’emplacement, un box fermé étant plus coté qu’un stationnement ouvert, une place dans une gare ou un aéroport remportant la palme du rendement. Prix, loyers, fiscalité…

On vous explique tout..

Les avantages du parking à louer 

Prix d'achat réduit

En marge d’un prix d’achat réduit par rapport à un appartement ou une maison, le parking,

le box ou la place de stationnement demandent également une vigilance moins grande à l’acquisition.

Localisation

Si l’environnement géographique reste essentiel en vue d’une location régulière, ainsi que la facilité d’accès à l’emplacement lui-même, les contraintes liées aux commodités ou au voisinage n’existent pas. 

Juridiction flexible

Autre avantage important : contrairement à l’immobilier locatif, restreint par la loi Alur, la location d’une place de parking reste peu encadrée et relève du droit commun des contrats de louage de choses comme stipulé dans cet article du code civil .

Flexibilité du bail

Le bailleur peut donc fixer à sa guise :  La durée du bail Le montant du loyer Les conditions de résiliation En outre, avec la location d’un garage,

Paiement assuré

Les conséquences du non paiement du loyer sont réduites à zéro, pour la simple raison que cette éventualité fait partie des clauses qui rompent immédiatement le bail.

Contrairement à un appartement, un garage n’est pas un bien nécessaire et le fait d’en interdire l’accès au locataire ne le met pas à la rue. Il est donc possible de relouer le bien au plus vite.

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